APPARTEMENT DUPLEX NEUF T4 81 M2 TRETS

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à -terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE Rà‰DUITS (2,5 à  3%) soit environ 17 450€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA Rà‰SIDENCE Situé au 3ème étage, cet appartement de 81,66 m² en duplex propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain avec WC. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à  chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maà®trisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à  environ 76,61€ par mois. Cette résidence à  taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. à€ noter que plusieurs logements sont encore disponibles à  la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (34) / Gaz à  Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.