STUDIO 39 M2 BORD DE MER LANTON

Grand studio de standing ? 40 m? ? Plein centre de Taussat-les-Bains

Emplacement privil?gi? ? 150m de la plage !

Id?alement situ? au coeur du charmant village de Taussat-les-Bains, ce spacieux studio de 40m? en rez-de-chauss?e offre un cadre de vie paisible et pratique, ? proximit? imm?diate des commerces, de la plage et des services essentiels.

R?sidence r?cente (2023) de standing, conforme aux normes PMR, avec garantie d?cennale et dommage ouvrage.

Emplacement id?al : ? deux pas des commerces (boulangerie, sup?rette, poissonnerie, restaurants, pharmacie, professionnels de sant??), du Bassin d'Arcachon et ? proximit? d'Andernos.

Grand studio bien agenc? :
- Entr?e avec rangement
- Belle pi?ce de vie lumineuse avec cuisine am?nag?e
- Salle d'eau avec WC
- Local ? v?los ? disposition
- 1 place de parking privative

Un investissement locatif attractif avec une rentabilit? int?ressante : id?al pour de la location ? l'ann?e ou de la location saisonni?re, gr?ce ? son emplacement recherch? et son confort moderne.

Que vous recherchiez une r?sidence principale, un pied-?-terre sur le Bassin ou un investissement locatif, ce bien est une opportunit? ? ne pas manquer !

Contactez-nous d?s maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N? RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29.

Honoraires inclus de 4.35% ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Dans une copropri?t? de 74 lots. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie C, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 255.00 et 345.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.