STUDIO 22 M2 BORD DE MER CANNES

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio de 21.64m² loi Carrez, entièrement meublé et libre de toute occupation. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier des Anglais (proche Carnot) à  proximité à  pied des commerces, du centre-ville de Cannes et des commodités.
Cet appartement de 21.64m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 2.70m²
- Séjour/Cuisine : 14.87m²
- Salle de bain/WC : 4.07m²
Les plus de l'appartement :
- Libre de toute occupation
- Idéal pour un investissement locatif
- Entièrement meublé (lit double, une table, deux chaises, TV, etc.)
- Kitchenette équipée d'un mini-réfrigérateur, d'une plaque électrique 2 feux et d'un four à  micro-ondes
- Placard dans l'entrée
- Salle de bain avec baignoire balnéo spa
- Climatisation réversible
- Volets roulant manuel
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Local 2 roues
- Quartier des Anglais / Proche Carnot
- A 4 minutes à  pied de l'arràªt de bus "Milton" lignes 1 et B
- A 5 minutes à  pied de petits commerces (supérette, pharmacie, boulangerie, etc.)
- A 13 minutes à  pied du centre-ville de Cannes et de la gare SNCF
- A 19 minutes à  pied de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages
- Montant des charges : 98€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : NC
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots (dont 32 lots à  usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 176€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (contre syndics de copropriétés voisines en vue d'obtenir un bornage partiel de limite au niveau des parkings de la résidence)
Classe énergie : DPE E (329) - GES B (9)
Logement à  consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ - 720€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.03% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr