STUDIO 11 M2 PIEDS DANS L'EAU LE HAVRE

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble dans le secteur très recherché de la plage du Havre, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à  proximité immédiate du tramway, des commerces, du front de mer et des établissements universitaires. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Les toilettes sont situées sur le palier, juste à  cà´té de l'appartement, et sont utilisées uniquement par ce logement. Il est possible d'envisager l'installation de toilettes directement dans le studio selon le projet. Des travaux importants ont récemment été réalisés sur la toiture de l'immeuble (réfection et isolation), ce qui constitue un point positif pour le bà¢timent. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif, dans un secteur dynamique très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un premier investissement ou optimiser la rentabilité après quelques améliorations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 316172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 639 kWhEP/m²/an Score GES : 138 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr