APPARTEMENT T4 74 M2 VUE MER NICE

Découvrez ce spacieux et lumineux 4 pièces traversant à  rénover, situé au 3-ème et avant-dernier étage avec ascenseur, dans résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien. Caractéristiques principales : - Superficie généreuse avec un séjour climatisé de 25 m²ouvrant sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée jusqu'à  la mer. - Cuisine séparée - Trois chambres, dont deux avec vue mer - Salle de douche et WC séparé - Grand placard pouvant servir de cellier ou dressing - Chauffage au sol collectif - Grande cave en sous-sol accessible au 2 roues Un cadre de vie confortable et pratique: - Proximité immédiate des commerces et commodités (écoles, garderies, pharmacie, poste, boulangerie à  2min à  pied) - Bus et Tramway au pied de la résidence - Autoroute A8 à  2 min - Espaces verts et aires de jeux pour enfants, parfait pour une famille - Parking collectif dans la résidence et local à  vélos Un appartement familial à  personnaliser entièrement à  votre goà»t dans un quartier parfaitement desservit de Nice. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Vidéo sur demande Cette annonce référence 288842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 219 650,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 984 Charges prévisionnelles annuelles : 3 016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr