Cette charmante maison avec cour, située dans le cœur historique de Squinzano, représente une opportunité précieuse pour ceux qui recherchent une résidence pleine de charme, ainsi que pour ceux qui souhaitent la transformer en un établissement d'hospitalité distinctif.

Les maisons avec cour sont un élément distinctif de l'architecture méditerranéenne et sont particulièrement appréciées pour leur charme historique et leur configuration unique.

Ces habitations se développent autour d'une cour intérieure, souvent secrète et isolée, qui sert de centre de la vie domestique et sociale. Traditionnellement, la cour était un espace multifonctionnel, utilisé pour ranger les outils, mais aussi comme espace commun pour les familles partageant l'espace.

La propriété, s'étendant sur deux niveaux avec une superficie brute totale de 470 m², offre une combinaison unique d'espaces de vie traditionnels et de potentiel d'hospitalité.

Au rez-de-chaussée se trouve une unité résidentielle de 360 m² comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse, une salle à  manger séparée et un grand salon. Une attention particulière mérite l'ancien moulin à  huile, témoin de l'histoire et de la culture du lieu, aujourd'hui transformé en salle polyvalente et bureau professionnel.
Les éléments architecturaux, comme les voà»tes en étoile en pierre, ajoutent un charme indéniable.

La disposition des espaces de vie sur les cà´tés de la cour offre intimité et tranquillité, créant une atmosphère intime et accueillante. Cette configuration permet également une séparation naturelle entre les différentes unités de la maison, la rendant idéale pour ceux qui souhaitent combiner résidence personnelle avec des espaces dédiés aux activités professionnelles ou hà´telières.

Il y a également un parking privé accessible depuis la Via San Giuseppe.

L'étage supérieur, d'une superficie de 114 m², offre de spacieuses terrasses avec une vue imprenable sur le centre historique. Cet espace, actuellement dans un état rustique, a un énorme potentiel pour àªtre transformé en élégantes suites indépendantes, parfaites pour une activité d'accueil de haut niveau.

L'architecture traditionnelle de la maison avec cour est en effet bien adaptée à  la création d'un boutique-hà´tel ou d'un B&B de charme, o๠chaque chambre ou suite peut bénéficier d'un accès indépendant depuis la cour, garantissant intimité et exclusivité aux clients.

De plus, la cour elle-màªme peut àªtre transformée en un charmant jardin ou en un espace de détente extérieur, parfait pour le petit-déjeuner le matin ou des événements en soirée sous le ciel étoilé des Pouilles.

Squinzano, situé à  une courte distance de la célèbre ville de Lecce, connue sous le nom de « Florence du Sud » pour son extraordinaire architecture baroque, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. L'emplacement de la propriété vous permet de profiter de la sérénité d'une petite communauté salentine avec la commodité de rejoindre rapidement les merveilles culturelles et les activités dynamiques de Lecce.

De plus, la proximité des magnifiques cà´tes salentines fait de cette maison un investissement idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent y vivre que pour ceux qui souhaitent démarrer une activité hà´telière dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.