MAISON FAMILIALE A RAFRAICHIR Saint Pierre La Noue

UNE MAISON DE QUALITE A RENOVER POSSIBILITE D'HABITER DE SUITE Située à  Saint-Pierre-La-Noue (17700) à  8 min de Surgères et sa Gare TGV/TER reliant La Rochelle en 18 min et Paris en 2h30, 20 min de Rochefort, 30 min de l'Océan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à  proximité des commerces locaux Pharmacie, Cabinet médical, Epicerie, pain cuit sur place, coiffeur et des écoles. A noter : Bus vers les écoles, collège et lycée. Cà´té intérieur, cette maison de 140 m², à  rafraà®chir, s'élève sur deux étages et offre un agencement familial avec d'un cà´té une vaste cuisine de 25 m² donnant sur le jardin et de l'autre un salon/salle à  manger lumineux de 35 m² disposant d'une belle cheminée avec insert. On y trouve également un toilette, une arrière cuisine/chaufferie, une ancienne salle d'eau et un chai de plus de 60 m² communiquant et donnant sur l'arrière de la maison. à€ l'étage, trois belles chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, une salle de bains, de grands placards fonctionnels et un toilette séparé complètent l'espace. Cà´té extérieur, un terrain de plus de 600 m² accueille un double garage, un préau couvert et fermé avec barbecue, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur appréciables pour une vie de famille au grand air. A noter, toiture entretenue de la maison, garage double et préau TOIT NEUF Chauffage avec belle cheminée insert bois Chaudière à  fuel Fenàªtres avec survitrage et volets persiennes bois TOUT A L'EGOUT ! Maison spacieuse, lumineuse avec potentiel d'aménagement supplémentaire A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr