Maison en pierre 181 m² Saint Genes De Castillon

Maison en pierre de 181 m² avec prestations de qualité à  Saint-Genès-de-Castillon (Gironde) Découvrez cette superbe maison en pierre de 181 m², entièrement réhabilitée en 2015, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Nichée sur une parcelle de 700 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et fonctionnel, une cuisine équipée de 26 m² avec cheminée, à®lot central, poutres apparentes, murs en pierre ouverte sur une salle à  manger de 32,20 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, poutres apparentes, espace convivial qui donne sur un salon de 29 m², idéal pour se détendre en famille. La chambre de 17 m² équipée de climatisation réversible, placard intégré, parquet flottant. Une salle de bain de 5,4 m² avec double vasque, douche à  l'italienne et sèche serviettes. WC indépendants avec WC suspendu, urinoir, lave-mains. à€ l'étage, espace nuit spacieux et confortable avec une mezzanine de près de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, simple vasque, toilettes, et sèche serviettes. Et la troisième chambre de 24 m² avec climatisation réversible, parquet flottant, placards intégrés et 2 Velux. Extérieurs et annexes Parcelle de 700 m² entièrement clà´turée avec portail électrique de 3,5 m. Garage de 36 m². Terrasse avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Confort et équipements -Fenàªtres PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les ouvertures. -Volets en bois. -Toiture refaite en 2017. -Assainissement aux normes (épandage). -Deux cumulus pour assurer un confort optimal. -Radiateurs électriques et poàªle à  granulés installé en 2018. -Alarme Verisure pour une sécurité renforcée. Une maison alliant charme, modernité et confort à  découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 276960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr