MAISON DE VILLE 88m2 + GRAND GARAGE 28m2 + LARGE BALCON / TERRASSE Beziers

AU CALME - 15 Minutes à  pieds des Allées - Coup de coeur assuré ! Actionnez la porte de GARAGE AUTOMATISà‰E et ENTREZ. STATIONNEZ votre véhicule, déposez votre emplettes sur les étagères du cellier, rangez vos chaussures et votre manteau dans le dressing de la buanderie, et MONTEZ les escaliers. A votre droite, vous profitez d'une spacieuse cuisine ouverte et équipée, attenante au large balcon / terrasse exposé plein sud. Grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie n'est pas en reste cà´té LUMINOSITà‰ et permet de recevoir de belles tablées conviviales. Deux grandes chambres vous attendent, l'une avec un vrai dressing, l'autre avec un grand placard. La salle d'eau bénéficie de LUMIàˆRE NATURELLE, ainsi l'air circule parfaitement et permet de profiter pleinement de vos instants à  vous. Pour votre confort, les wc sont séparés, et une climatisation a été installée dans la pièce de vie. Chaudière gaz de ville. COMBLES ultra ISOLà‰S ! Place de stationnement supplémentaire devant l'entrée du garage ( 28m2), et petit parking gratuit à  1 minute à  pied à  disposition quand les invités arrivent. ULTRA FONCTIONNELLE, nombreux rangements, AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE ce qui est suffisamment rare pour àªtre souligné. Une petite Pà‰PITE RARE qu'on aimerait trouver plus souvent ! APPELEZ maintenant pour votre visite SAMEDI ET DIMANCHE. Foncier 1873€ Cette annonce référence 274839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr