Maison 142m² sur 2,17ha avec superbe étang d'environ 1ha 85540 Le Champ Saint Pere

à€ seulement 20 minutes de la Roche sur Yon et des plages vendéennes, cette charmante maison 4 chambres des années 1970 vous offre une expérience de vie unique. Avec une superficie généreuse d'environ 140m², elle séduit dès l'entrée par son agencement pensé pour de beaux volumes et son atmosphère accueillante.La maison se compose d'une cuisine bien agencée, d'un salon chaleureux, et de deux chambres spacieuses créant des espaces de vie intimes et confortables. Une salle de bain élégante, un WC pratique et des placards astucieux complètent l'ensemble.Le sous-sol, un véritable trésor caché, révèle deux chambres supplémentaires, une petite salle d'eau, un WC, une buanderie avec cuisine d'été, et un garage de 40m². Imaginez les possibilités offertes par cet espace flexible, pràªt à  àªtre adapté à  vos besoins.à€ l'extérieur, le terrain de 21733m² est une oasis de verdure, avec une partie boisée, une prairie et un magnifique étang (environ 1 hectare). Une dépendance en tà´les ajoute une touche de praticité supplémentaire.Autres précisions : des convecteurs électriques, un poàªle à  bois dans le salon pour les soirées douillettes, des volets roulants manuels et électriques pour un confort sur mesure et, surtout, une vue exceptionnelle. L'essentiel est en place pour créer votre propre coin de paradis. Ce bien est idéal pour les pàªcheurs, personnes avec chevaux (parcelle de plus de 2 ha), ou toute personne aimant la nature et la verdure, tout en étant proche des commerces.Un portail électrique complète cette propriété, vous offrant une entrée élégante dans votre domaine privé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr