APPARTEMENT T5 103 M2 BOIS GUILLAUME

à€ découvrir à  Bois-Guillaume, spacieux appartement d'environ 103 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, calme et sécurisée, à  proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la clinique du Cèdre. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/salon lumineux de plus de 30 m² exposé Sud/Ouest avec accès au balcon de 8,93 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, de 3 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains (baignoire + douche) et de WC indépendants. Appartement rénové en 2019, sans travaux à  prévoir (aucune anomalie électrique), DPE C, résidence raccordée au réseau de chaleur. Nombreux rangements, volets roulants électriques, fibre. Atout rare : grande cave d'environ 20 m² avec porte blindée et électricité. Garage fermé avec portail motorisé + place de parking privative. Charges incluant chauffage, eau chaude et entretien : confort total au quotidien. Un appartement calme, fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une famille monoparentale. Un lieu o๠l'on se sent bien dès les premières minutes. Contactez nous pour la visite virtuelle de cet appartement Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096