MAISON de 171m2 habitable à ReNOVER Grasse

SAINT-ANTOINE. AU CALME, maison individuelle de type 4-5P érigée sur un terrain plat de 2016m2 environ. Entrée, Séjour, Cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Une Grande pièce de stockage isolée. Actuellement, 108 m2 habitables de plain pieds. Au premier étage, des combles aménagées de 113m2 (dont 64m2 en Loi Carrez). Un LOCAL avec fenàªtre (16m2), un CELLIER, et un ABRI-FERMà‰ (garage) complètent le bien. La chaufferie pourrait àªtre transformée en studio indépendant (17m2 environ) Pour le jardin, une RESERVE d'EAU (ancienne propriété agricole) vous permettra de l'entretenir à  moindre coà»t. LES PROJETS PEUVENT ETRE NOMBREUX : la maison est à  rénover avec potentiellement 140m2 habitable de plain pieds ! Terrain PISCINABLE. à€ prévoir : Rénovation et travaux pour la mettre à  votre goà»t ! Mais avec le pràªt Eco-PTZ, financer les travaux devient bien plus simple. Le SECTEUR est RECHERCHà‰ et IL Y A DU POTENTIEL ! Proximité IMMEDIATE des TRANSPORTS en commun / ECOLE / de la PENETRANTE et d'installations sportives. Contactez-moi vite pour en savoir plus sur ce bien ! Une opportunité à  ne pas manquer avant la fin des nouvelles mesures. Assainissement Tout à  l'égout. Cette annonce référence 276792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3801.00 € et 5143.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr