PROPRIéTé VUE MER AGDE

*** COUP DE COEUR / CAP D'AGDE / MONT SAINT MARTIN / VUE MER / VILLA / 5 CHAMBRES / PISCINE ***
Venez découvrir cette magnifique villa LANGUEDOCIENNE de 264m² avec piscine, le tout sur un terrain de 905m².
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant deux espaces: un espace de vie lumineux de plus de 70m² comprenant un salon / séjour, cuisine équipée et aménagée le tout avec vue mer ainsi qu'une arrière-cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se décompose comme suit : Une suite parentale de 50m² comprenant une chambre vue mer, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Le rez-de-chaussée est composé de deux chambres de 13 et 18m², d'une salle d'eau, d'une pièce de 18m² actuellement aménagée en espace de travail pour profession libérale avec accès indépendant, d'une grande pièce annexe de 50m² et d'un espace buanderie. De nombreux rangements avec placards viennent compléter cet espace.
Cà´té confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, de la domotique, de la vidéosurveillance et d'un chauffage par climatisation réversible.
Du cà´té des extérieurs, le bien dispose d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse en travertin de plus de 120m² ainsi que d'une piscine de 9x5m équipée d'un bar plongé et d'un spa.
Les plus de ce bien: Vue mer, possibilité d'àªtre vendue meublée, proximité des plages, du port, des commerces....
Pour plus de renseignements n'hésitez à  me contacter 7/7j
Cette annonce référence 210265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024.
Prix du bien : 1 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr