MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER SIX FOURS LES PLAGES

SIX-FOURS-LES-PLAGES – HYPER-CENTRE Imaginez la maison de vos ràªves… en plein cœur de Six-Fours-les-Plages. à€ seulement quelques minutes à  pied des commerces, des écoles, du marché provenà§al et des plages, cette maison d'environ 100 m², implantée sur un terrain d'environ 250 m², offre un potentiel rare dans un secteur o๠les opportunités sont extràªmement recherchées. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la distribution des pièces permettent d'envisager une rénovation contemporaine pleine de charme. Le véritable atout ? Grà¢ce à  ses espaces généreux, sa loggia, son garage et ses combles aménageables, cette maison peut àªtre entièrement repensée selon vos envies. Nos visuels d'aménagement (photos de projection) vous permettent d'imaginer tout le potentiel de cette maison : cuisine ouverte avec à®lot central, vaste pièce de vie, espaces chaleureux, entrée repensée, salle de bains modernisée… tout est possible. Rez-de-chaussée • Belle entrée • Cuisine indépendante pouvant àªtre ouverte sur la salle à  manger • Salle à  manger lumineuse • Salle d'eau • Garage avec accès direct à  la maison • Climatisation réversible • Grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur à€ l'étage • 2 à  3 chambres selon votre projet • Salon indépendant avec cheminée • Salle d'eau • Accès aux combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire Les atouts qui font la différence Hyper-centre de Six-Fours Tous les commerces accessibles à  pied Plages à  quelques minutes Garage, véritable privilège en centre-ville Climatisation réversible Combles aménageables Maison lumineuse Beau potentiel de valorisation Projet idéal pour créer une maison familiale moderne Cette maison séduira les acquéreurs capables de voir au-delà  de l'existant et souhaitant créer un lieu de vie unique dans un emplacement exceptionnel. Les projections d'aménagement présentées dans cette annonce sont des suggestions de rénovation destinées à  aider les acquéreurs à  se projeter. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser votre visite. Cette annonce référence 288965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708.00 € et 2312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr