MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER ROYAN

Entre ROYAN et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, PARC DE VALLIàˆRES – Maison rénovée de 138 m², plages à  pied. Dans un environnement recherché et au calme, cette belle maison entièrement rénovée avec goà»t offre une qualité de vie rare, à  seulement quelques minutes des plages. à€ l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une salle à  manger et un WC. Une grande terrasse parfaite pour les repas entre amis. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine équipée d'un hammam pour des moments de détente. Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC pour des usages multiples : chambre d'amis, bureau, salle de sport ou espace de télétravail. Le jardin arboré, sans vis-à -vis, propose plusieurs terrasses et un espace bien-àªtre avec SPA. Atouts supplémentaires : climatisation réversible, hammam, SPA extérieur, grand garage isolé et carrelé, maison non mitoyenne, environnement calme et recherché. -*- Prix du bien : 694.925 € HAI Prix du bien hors honoraires : 665.000 € Honoraires : 4.50 % soit 29.925 € TTC Honoraires à  la charge de : Acquéreur -*- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.250 € et 1.730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ -*- Cabinet "Global-Transactions" - Royan, Charente-Maritime "Fabienne-VRIGNAUD" - Agent en Immobilier d'Investissement Habitations, terrains, viagers, immeubles, commerces, entrepà´ts, friches à  revaloriser France | Espagne | Portugal | Maroc | République Dominicaine | Bali Infos & visites : Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h 25 ans d'expérience à  votre service En toute discrétion, donnons vie à  votre projet immobilier !