MAISON DE MAîTRE SAINTE GEMME LA PLAINE

Christelle NOEL,Megagence.Située à  Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à  proximité des écoles et des transports en commun tels que le train et l'autoroute. Dotée d'un jardin bien entretenu, cette maison offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. L'entrée est sécurisée par un portail automatique, assurant confort et tranquillité aux résidents. La maison s'étend sur une surface habitable de 194 m², comprenant 7 pièces aménagées avec soin. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, complétés par 2 salles de bain et 4 toilettes pour un maximum de praticité. L'étage dispose d'un espace polyvalent idéal pour une salle télé ou une salle de jeux. La cuisine salle à  manger ouverte et le salon confèrent un caractère chaleureux à  cette demeure, tandis que les dépendances extérieures offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.Un studio attenant à  la maison offre la possibilité de faire un locatif Climatisée et équipée de plusieurs places de parking, cette résidence allie charme ancien et commodités modernes. Ses trois granges à  réhabiliter offrent un potentiel de transformation en gà®tes ou habitations indépendantes, laissant libre cours à  l'imagination des propriétaires. Avec un dressing, une buanderie et un cadre verdoyant, ce bien unique saura séduire ceux en quàªte d'authenticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030