MAISON 6 PIECES 155 M2 BAGARD

Superbe Villa de 155 m2 avec Piscine sur un magnifique terrain de 2314 m2.
Bienvenue dans cette magnifique villa située sur un vaste terrain arboré et totalement clà´turé. Cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 43.60 m2 donnant sur une véranda de 27 m2 avec une cuisine séparée de 18 m2 , un bureau de 10.40 m2, une chambre de 13.40 m2, une salle d'eau de 7 m2 et une cuisine d'été / cellier de 13 m2.
Au premier étage, vous y trouverez 2 chambres lumineuses de 10.40 et 10.78 m2, un débarras de 7 m2, une seconde salle d'eau de 3.5 m2. Le tout équipé d'une pompe à  chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, raccordement assainissement individuel.
Cà´té extérieur, un garage de 54 m2 équipé d'une double porte motorisée et d'une chambre froide pour les amateurs de gastronomie.
En plus de la villa, le terrain comprend un puits et un forage, assurant un approvisionnement en eau fiable.
La piscine est parfaite pour se rafraà®chir pendant les chaudes journées d'été. Une terrasse avec barbecue donnant sur la cuisine d'été est positionnée idéalement pour les repas en plein air et les divertissements.
Caractéristiques principales : - Superficie totale : 155 m2 - Terrain spacieux de 2314 m2 - Séjour lumineux avec cuisine séparée 3 chambres et 1 bureau, tous équipés de placards. - 2 salles d'eau - Véranda idéale pour se détendre (SUD/OUEST) - Garage avec double porte motorisée et chambre froide - 2 salles d'eau - Puits et forage pour l'approvisionnement en eau - Piscine - Cuisine d'été avec terrasse
Cette annonce référence 223112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr