APPARTEMENT T2 45 M2 BORD DE MER SAINT PALAIS SUR MER

SAINT-PALAIS-SUR-MER – T2 AVEC LOGGIA – à€ 1,5 KM DE LA PLAGE DE NAUZAN

à€ la recherche d'un pied-à -terre à  Saint-Palais ? Cet appartement T2 de 46 m² coche toutes les cases! Niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre de vie agréable à  seulement 1,5 km du sable fin de Nauzan.

Dès l'entrée, vous disposerez de placards/dressing, le couloir vous conduira à  la chambre, la salle d'eau et au WC indépendant. Vous découvrirez le séjour/cuisine lumineux avec en bonus, une loggia de 8 m² orientée plein ouest, idéale pour prolonger vos soirées ou accueillir vos petits-déjeuners d'été en toute tranquillité.

LES ATOUTS :

* Bon état général - DPE classé C : performance énergétique

* Résidence calme à  taille humaine - Faibles charges de copropriété : 38 €/mois

* Arràªt de bus à  50 mètres (ligne 1 vers Royan, Pontaillac, Saint-Palais, Saint-Georges)

Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement, ce bien au prix de 164 000€ est une belle opportunité à  saisir à  Saint-palais-Sur -Mer, prisée pour son cadre de vie entre nature, mer et commodités.

Visites sur rendez-vous avec l'agence REMAX Immo Consulting – 47 av de la Grande Cà´te à  Saint-Palais-sur-Mer - 06 84 77 12 75

Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 455 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .