MAISON 6 PIECES 125 M2 BORD DE MER LANTON

Villas et Maisons l'Agence vous propose côté bassin à Taussat cette maison typique du bassin.
Entièrement de plain-pied, elle se situe dans un quartier calme et recherché au coeur du village, à quelques pas des commerces et du bassin.

Après avoir passé l'entrée, vous pénétrez dans le séjour lumineux et chaleureux avec son magnifique poële à bois.
la cuisine, partiellement ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un cellier attenant.
L'espace nuit ce compose de 3 chambres, dont une, bien séparée avec sa salle d'eau/WC, d'une autre salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Un agrandissement a été réalisé côté piscine, offrant une belle pièce de 27m2, et comprenant la 3 ème chambre.
Un garage attenant vient parfaire cette distribution.

A l'extérieur, une piscine de 8mx4m vous permettra de vous détendre, une terrasse couverte pourra être aménagée en pool house.

Des travaux conséquents ont été effectués : réfection de la toiture, changement des menuiseries doubles vitrage pvc oscillobattantes, avec volets roulants motorisés, portail électrique, ballon thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur et alarme.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.