Maison de plain pied de 116m2 sur terrain de 425m2 34000 Montpellier

Montpellier, dans le quartier des Arceaux secteur Agriculture, maison 5 pièces de 116m2 dont un studio indépendant de 33m2.
Une opportunité rare sur un secteur très recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain pied en très bon état, non mitoyenne.
Dès la porte franchie vous serez sous le charme de la verrière séparant l'entrée de la cuisine ouverte très lumineuse, en prolongement vous trouverez la pièce à  vivre exposée Sud Ouest donnant accès à  la terrasse sans vis-à -vis avec son coin cuisine d'été ombragé.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, et d'une salle de bain avec wc.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, et vous trouverez aussi un garage aménagé en atelier rangement.
Le bonus de cette maison est son studio indépendant de 33m2 composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et wc, d'une terrasse et d'un accès direct, qui vous permettra un rapport locatif fort intéressant (20000 euros à  l'année) ou d'accueillir vos amis en toute quiétude ou d'agrandir la maison en récupérant le studio ou d'en faire un endroit pour une profession libérale.
Cette maison située à  proximité de nombreuses écoles, commerces et moyens de transports (ligne 3 du tram à  5mn) jouit du calme du secteur pour vivre des jours heureux en toute sérénité.
Vous l'aurez compris je vous propose un joli bien dans un secteur très recherché, alors contactez vite votre conseiller LGM Immobilier, Hervé Durand au 06.01.98.84.37
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé Durand.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9971