MAISON 5 PIECES 111 M2 BOMPAS

Située dans la charmante commune de Bompas. Cette agréable VILLA familiale de PLAIN-PIED en 2 Pans et 4 faces d'environ 110m² en PLEINE PROPRIà‰Tà‰ est encore SOUS GARANTIE Dà‰CENNALE. Ce bien n'a AUCUN TRAVAUX à€ PRà‰VOIR. Elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et PROXIMITà‰ et des à‰COLES. Diverses ASSOCIATIONS SPORTIVES et CULTURELLES sont également au sein de la commune. Vous pourrez également profiter des commodités (Boulangeries/Pà¢tisseries, Banques, Maison de santé, Auto école, Supérette (Alimentation), Opticien, EHPAD, Pharmacies, Garage, Coiffeur, Restaurants, Tabac presse, Salon esthétique, Fleuriste, Plombier...). Dès l'entrée, vous découvrirez : - Une PIàˆCE DE VIE de PLUS de 53m² conviviale et lumineuse avec CUISINE OUVERTE entièrement à‰QUIPà‰E et AMà‰NAGà‰E sur le DOUBLE Sà‰JOUR, - DEUX CHAMBRES d'environ 13m² chacune avec PLACARDS COULISSANTS, - Un Dà‰GAGEMENT avec PLACARD COULISSANT pour optimiser les rangements. - Une SUITE PARENTALE disposant d'un DRESSING et de sa SALLE D'EAU PRIVà‰E avec coin WC. - Une SALLE D'EAU avec DOUBLE VASQUE - Un WC indépendant avec LAVE-MAINS. Cà”Tà‰ EXTà‰RIEUR vous profiterez : - Une belle TERRASSE avec vue sur le jardin clos, - Un GARAGE avec PORTE MOTORISà‰E - DEUX PLACES de PARKING aériennes. LES +++ : - AUCUNE MITOYENNETà‰ (Bien en toute propriété) - SOUS GARANTIE Dà‰CENNALE jusqu'en 2030 - AUCUN TRAVAUX à  prévoir, Villa quasiment NEUVE - Maison achevée en 2022 - DPE en A garantissant à‰CONOMIE D'à‰NERGIE et bien-àªtre toute l'année - PANNEAUX PHOTOVOLTAàQUES avec BATTERIES (payés et installés intégralement en novembre 2025), - CLIMATISATION Rà‰VERSIBLE 'GAINà‰E' - ALARME avec Abonnement - DOUBLES VITRAGES PVC - VOLETS roulants à‰LECTRIQUES (Gestion à  distance via une application) - VIDE SANITAIRE - FIBRE (Déployée et installée) - ADOUCISSEUR D'EAU - Ballon THERMODYNAMIQUE Cà”Tà‰S SCOLAIRES : - Crèche – Relais petite enfance « Bom'Passage » - Centre Multi-accueil « Les Cargolines » - Groupe Scolaire « Jean Moulin » - Collège « Jean Rous » dans la commune de PIA est le collège du secteur Cà”Tà‰S TRANSPORTS : - Arràªts de bus à  proximité, facilitant les déplacements vers Perpignan et les alentours. - L'accès rapide aux grands axes permet également de rejoindre facilement les plages ou le centre-ville de Perpignan. Cette Villa est faite pour vous et vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 330418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr