MAISON DE MAîTRE BORD DE MER LOUPIAN

Découvrez cette magnifique maison d'environ 161m² entièrement refaite à  neuf, offrant une ambiance de calme et de sérénité, idéale pour une famille. Située dans un paisible quartier pavillonnaire de Loupian, à  5 min de Mèze et de son étang, à  10 min de l'autoroute et à  30 min de Sète et Montpellier. Au RDC profitez d'un séjour lumineux et chaleureux avec un poàªle, une salle à  manger, une cuisine indépendante mais ouverte et parfaitement agencée. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant ajoutent au confort de cette demeure conviviale. Au màªme niveau, un garage aménagé avec deux chambres et une buanderie, actuellement l'une d'elle est un cabinet idéal pour une profession libérale. Au 1er étage, on profite de deux chambres avec une vue dégagée et salle d'eau est présente sur ce niveau. à€ l'extérieur, deux terrasses vous accueillent pour des moments de détente en plein air et des stationnements sont disponibles pour faciliter votre quotidien. Le jardin verdoyant calme et sans aucun vis-à -vis accentue le charme de cette maison qui allie parfaitement le charme des pierres et le confort moderne. Bénéficiez de la climatisation réversible pour un quotidien pratique et confortable. Cette maison est parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à  proximité de toutes commodités. N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignement sur cette pépite. Cette annonce référence 291275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONà‡ALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 661 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1366.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr