MAISON DE MAîTRE FABREGUES

En plein cœur de Fabrègues, dans un quartier pavillonnaire, cette coquette maison 4 faces, construite en 2016 et conforme aux normes RT2012, se situe sur une parcelle d'environ 247 m². Elle offre une superficie d'environ 90 m², complétée par un garage attenant d'environ 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et un WC séparé. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'environ 40 m², s'ouvre sur une terrasse en composite exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. à€ l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur est également un atout, avec un jardin entièrement aménagé et piscinable, agrémenté d'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Cette demeure dispose de belles prestations, incluant des menuiseries en double vitrage, des volets électriques, et une climatisation gainable dans toutes les pièces, garantissant confort et modernité. N'hésitez pas à  nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr