MAISON 4 PIECES 89 M2 BORD DE MER ANDERNOS LES BAINS

Maison de plain-pied à Andernos-les-Bains : Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Andernos-les-Bains, cette maison de plain-pied est une opportunité rare offrant charme et potentiel. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants pour plus de confort. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, créant un cadre verdoyant et apaisant. Un bien à fort potentiel : laissez libre cours à vos envies en le remettant au goût du jour. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un emplacement privilégié. DPE D. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1720 et 2360€. Année de référence 2021-2022-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété sans charges, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.
PRIX HONORAIRES INCLUS: 472 000 € TTC. Prix hors honoraires: 450 000€ . Honoraires: 4,89% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Si vous avez des questions ou que vous souhaitez visiter, contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE au: 05 56 03 78 29 ou Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX)

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.