MAISON 4 PIECES 97 M2 COLOMBIERS

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2023, idéalement située dans un quartier calme du village dynamique de Colombiers, traversé par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités : Clinique Causse, centre médical, supermarché, pharmacie, restaurants et port de plaisance. Sur une parcelle de 291 m², cette maison de 97 m² habitables vous offre une prestation de qualitée avec sa piscine et son jardin sans entretien agrémenté d'une terrasse ensoleillée. L'intérieur se compose d'une superbe pièce de vie très lumineuse de 45 m² avec une cuisine équipée de qualité. Le cà´té nuit dispose de trois chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale complète avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Le tout est complété par un garage de 15m² et d'une place de parking privative. Les plus de cette villa : norme RT 2020, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et portail de garage automatique. Aucun travaux à  prévoir pour ce bien alliant modernité et confort. Ne tardez pas à  me contacter pour découvrir ce produit rare ! Cette annonce référence 317817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr