MAISON 6 PIECES 182 M2 AUMELAS

Villa de prestige au calme absolu – Charme, confort & intimité Située à  l'abri des regards, sur un terrain arboré de 1650 m² à  20min de Montpellier,(meilleure localisation si vous tapez mas Arnaud Aumelas) cette villa d'exception allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Elle offre une majestueuse pièce de vie d'environ 63 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec vue jardin, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée. L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain, WC et un espace bureau. à€ l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un poulailler, et d'un stationnement pour 4 véhicules. Climatisation gainable, alarme, vidéosurveillance, parquet en chàªne massif, garage et buanderie complètent ce bien rare. Un bien unique à  découvrir sans tarder – Céline 06 35 21 91 15 (disponible 7j/7) Cette annonce référence 293504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 774 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr