LONGèRE 10 PIECES 230 M2 PERNOIS

Venez découvrir cette longère située sur la commune de Pernois avec sa particularité qui est d'àªtre divisée en deux maisons bien distincte une singularité rare sur le secteur! Elle se divise comme suit : Une première maison de 135 m² comprenant une cuisine donnant accès sur un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que la chaufferie (chaudière à  bois très économique). A l'étage une grande pièce de vie, un bureau ainsi qu'une chambre avec son WC. Mode de chauffage: Chaudière à  bois plus poàªle à  granulés. Elle dispose également d'une terrasse extérieur carrelé. Pour la seconde maison attenante mais parfaitement autonome celle-ci fait 93m² environ et comprenant une pièce de vie, une cuisine, un salon, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Au premier étage un palier desservant trois chambres ainsi qu'un grand placard mural. Mode de chauffage poàªle à  bois et radiateurs électrique. Idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir de la famille. Extérieur un grand terrain d'environ 2600m² englobe les deux maisons, celui-ci offre un charme exceptionnel puisque bordé par une rivière. Possibilité d'acquérir les biens séparément : Lot 1 maison de 135 m²: 168 000€ HAI Lot 2 maison de 93 m²: 132 000€ HAI DPE maison 1 : 161 C GES 4 A coà»ts annuels entre 1 100 € et 1 540 € par an. DPE maison 2 : 231 D GES 8 B coà»ts annuels entre 1 750 € et 2 420 € par an. Si cette annonce vous donne envie d'en voir plus, n'hésitez pas à  nous contacter afin d'organiser une visite au 06.81.70.71.86 A très bientà´t Elodie et Sébastien. Cette annonce référence 323492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr