LOFT D'ARCHITECTE SAUBRIGUES

Située au cœur de Saubrigues, à  quelques pas des commodités locales, cette superbe maison d'architecte 'Esprit Loft' d'environ 100 m² en structure bois, et bardage Viroc, construite en 2021, offre une alliance parfaite entre modernité et confort. Son design contemporain et son architecture unique sauront captiver votre attention dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par l'espace de vie ouvert, fusionnant harmonieusement le salon et la cuisine dans un esprit loft équipé d'un poàªle à  granulé pour votre confort. Une salle de bain et un cellier complètent cet étage.
à€ l'étage, une chambre en mezzanine de 35m² vous attend, avec sa propre salle de bain ouverte. Un escalier en bois mobile, que vous pourrez déployer à  l'aide d'un « winch », vous offre la possibilité de moduler l'espace selon vos besoins, tout en garantissant des performances thermiques exceptionnelles.
Implantée sur un terrain de 352m², cette résidence bénéficie d'une vaste terrasse et d'une piscine, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble, en excellent état, se distingue par des prestations haut de gamme et une isolation de qualité.
Au bord de la piscine, un cabanon en bois de 16m² pouvant àªtre aménagé en chambre supplémentaire ou un petit studio.
Cette réalisation remarquable, réalisée avec des matériaux de premier choix, marie habilement esthétique contemporaine et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale s'ouvre généreusement sur la terrasse via de larges baies vitrées, inondant l'intérieur de lumière naturelle.
Saubrigues, charmant village dynamique, offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à  portée de main. Située à  seulement 40 km de l'aéroport de Biarritz et à  8 km de l'accès autoroute, cette maison offre un accès facile aux plages de la cà´te à  15 min de Capbreton et Hossegor.
Cette propriété exceptionnelle, adaptée aussi bien comme résidence principale que maison secondaire, saura combler les attentes des plus exigeants en quàªte d'un lieu de vie o๠confort, modernité et sérénité se conjuguent à  merveille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 226952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2021
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr