MAISON CONTEMPORAINE SAINT ANDRE DES EAUX

Nichée dans un charmant quartier résidentiel de Saint-André-des-Eaux,en centre bourg, cette maison contemporaine de 120m²(140 utiles) vous promet un cadre de vie serein entouré de nature et de tranquillité sur un terrain de 800m2 . Profitez d'une ambiance paisible tout en étant à  proximité des commerces, école à  pieds . Ce bijou de 1986 s'étend sur deux niveaux et offre 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. L'espace de vie lumineux vous séduira par sa cheminée accueillante et son orientation sud-ouest offrant une vue dégagée sur un environnement sans vis-à -vis. Cà´té extérieur, bénéficiez d'une magnifique terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en famille. Le système de chauffage individuel électrique et le double vitrage garantissent confort et économies d'énergie. Aussi, la présence de WC séparés et d'un accès pour personnes handicapées apportent à  ce bien une praticité inégalée. Proximité des transports en commun (station de bus à  quelques pas) et écoles, assurant un style de vie confortable et pratique. Rejoignez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur exceptionnel ! Pour plus de renseignements, contactez Corine Besse Langlamet, votre expert immobilier. Taxe foncière : 850 €. Cette annonce référence 267127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr