GîTE GARLIN

Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété unique s'étend sur 29 hectares de terrain préservé, offrant un véritable havre de paix et de possibilités infinies. Elle se compose de : Deux maisons spacieuses de plus de 200 m² chacune, parfaites pour une résidence principale ou un projet d'accueil. Trois maisons de plus de 50 m², idéales pour des hébergements supplémentaires, des gà®tes ou des espaces de travail. Deux hangars pouvant servir à  diverses activités ou stockage. Un charmant petit lac, apportant une touche de sérénité et d'authenticité à  l'ensemble. Il est à  noter que la propriété nécessite encore quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser et finaliser le projet selon vos envies. Ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour créer un endroit magique : un gà®te de charme, un restaurant convivial, une installation pour l'élevage de chevaux, ou toute autre activité que vous souhaitez développer. Idéal pour les amoureux de la nature, les entrepreneurs ou ceux en quàªte d'un projet de vie hors du commun. N'attendez plus pour découvrir cette propriété aux multiples facettes ! Cette annonce référence 285549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE CHABANIER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91788344900014. Prix du bien : 642 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4859.00 € et 6574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr