CHARMANTE MAISON 4 PIECES 85 m² jardin au calme La Ciotat

LA CIOTAT ? Maison T4 de 85 m? avec jardin ? 15 min ? pied des plages ? Calme & confort
Id?alement situ?e face ? la voie douce, tout en ?tant en retrait des axes passants, cette charmante maison T4 de 85 m? env offre un cadre de vie paisible, pratique et recherch?, ? seulement 15 minutes ? pied des plages.
Un rez-de-chauss?e convivial et lumineux
S?jour / cuisine de 40 m? env, spacieux et chaleureux, agr?ment? d'une chemin?e avec insert
ouvrant sur une belle terrasse sud ou une seconde terrasse cot? nord
Cuisine am?ricaine neuve et enti?rement ?quip?e, ouverte et fonctionnelle
Buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
wc
Climatisation r?versible pour un confort optimal en toute saison
? l'?tage
3 chambres de 9 m?, 11 m? et 12 m?, toutes ?quip?es de placards
Salle de bain
wc ind?pendants
Ext?rieurs & prestations
Jardin d'environ 70 m?, parfaitement expos? Sud / Sud-Ouest, avec terrasse couverte pour profiter des beaux jours
2 places de parking priv?es juste devant la maison
Maison construite en 1994, bien entretenue
Situ?e dans une petite copropri?t? agr?able
Un bien rare sur le secteur, id?al pour une famille ou une r?sidence secondaire, combinant calme, luminosit? et proximit? des plages.? visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.36% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 459 000 ?. Dans une copropri?t? de 25 lots. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie C, Classe climat A Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1600.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.