Possibilité infinie 17770 Aujac

Charmant corps de ferme en bord de rivière, sur une parcelle de 1915m2, installé sur la commune d'Aujac. Il est composé comme suit: Une partie habitation d'environ 142m2 composée au rez-de-chaussée d'une pièce à  vivre avec coin salon et insert, espace cuisine, salle à  manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. L'étage comprend 3 chambres, un dégagement et une pièce d'environ 22m2 pouvant àªtre aménagée. Un studio en mauvais état de plus de 62m2 attenant à  la maison comprenant cuisine, salon/salle à  la manger, une chambre, salle d'eau avec WC, un cellier. Un garage de plus de 45m2 avec accès direct à  la maison et autre pièce o๠est disposée la cuve à  fuel et la chaudière à  l'arrière du garage. Vous trouverez également sur cette parcelle: - Un hangar de plus de 125m2 - Un bà¢timent agricole avec étage comptabilisant une surface au sol atteignant presque les 400m2 - Un appentis pouvant permettre d'y manger l'été, étendre le linge, garer les véhicules... - Un forage Aspect technique: - Fibre - Toiture habitation en bon état - Simple vitrage - Chauffage au fuel - à‰lectricité à  revoir - Fosse à  prévoir Travaux à  prévoir pouvant largement bénéficier des aides de l'à‰tat. En bref, gros potentiel pour ce lot pouvant accueillir projets divers (gà®tes, maison familiale, location...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, E-mail : charlotte.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806