APPARTEMENT T4 79 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce beau 4P de 78.66m² avec une terrasse de 14m² exposée Sud-Est, offrant une vue sur verdure. Au 3ème étage sur 4 d'une résidence au calme, il se situe sur les hauteurs d'Antibes, secteur des Semboules à  proximité de l'école Jacques Prévert, de petits commerces, d'espaces verts et de loisirs (stade, parcours de santé, etc.). Accès à  l'A8 à  3 minutes et à  Sophia Antipolis à  5 minutes en voiture.
Un garage avec une grande mezzanine complète ce bien. Possibilité de stationner un 2ème véhicule devant le garage. De très nombreux parkings visiteurs.
Cet appartement de 78.66m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée avec placard : 6.67m²
- Séjour : 21.64m²
- Cuisine : 8.11m²
- Dégagement : 2.15m²
- Chambre 1 avec placard : 10.46m²
- Chambre 2 : 10.76m²
- Salle de bain : 3.49m²
- Chambre 3 avec dressing : 13.85m²
- WC indépendant : 1.53m²
- Terrasse : 14m²
- Garage : 16.50m²
- Mezzanine de rangement : 13m²
Les plus de l'appartement :
- Terrasse de 14m² exposée Sud-Est
- Vue sur espaces verts
- Au calme absolu
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle
- Salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette
- Lave-linge dans les WC
- Dressing dans une chambre
- Fenàªtres en double vitrage
- Parquet au sol
- Possibilité de garer une 2ème voiture devant le garage
Les plus de la résidence :
- Fibre Internet dans l'immeuble
- Au calme
- A proximité d'une école, de petits commerces, d'espaces verts et de loisirs (stade, parcours de santé, etc.)
- Secteur recherché des Semboules
- Accès à  l'A8 à  3 minutes
- Accès à  Sophia Antipolis à  5 minutes en voiture
- Montant des charges : 202€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts (+ fonds Alur éventuels)
- Montant de la taxe foncière : 1087€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 227
Statut ASL : Oui
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2412€
Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (procédure en cours pour la dissociation de la gestion des villas et des appartements au sein de la résidence).
Classe énergie : DPE C (124) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 653€ - 883€(année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,74% du prix de vente)