APPARTEMENT T2 46 M2 LE GRAND QUEVILLY

Vous cherchez à  devenir propriétaire pour la première fois ou un investissement sans travaux ? megAgence vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 45.73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016), calme et très bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte partiellement équipée, donnant sur un grand balcon de 12 m² — idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente. La chambre, agréable et bien exposée donne également sur le balcon. Vous apprécierez la salle de bain moderne, les toilettes séparées, et la place de parking en sous-sol sécurisé. Les plus qui font la différence : Résidence BBC (basse consommation), Faibles charges et chauffage individuel au gaz (chaudière à  condensation- radiateurs avec robinet thermostatique) Aucun appartement au-dessus pour plus de tranquillité Local vélo et accès sécurisé par badge et visiophone Fenàªtres double vitrage avec volets roulant en aluminium Classe énergétique C : confort et économies au rendez-vous Aucun gros travaux de copropriété à  prévoir avant plusieurs années, pour un achat en toute sérénité Un emplacement pratique et agréable : Métro à  9 minutes à  pied Commerces et écoles à  moins de 10 minutes Piscine et espaces verts à  proximité Accès rapide à  la Sud III pour vos déplacements Cet appartement réunit tous les atouts d'un premier achat réussi : récent, bien agencé avec des charges réduites et proche de tout ! Il n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite — une belle opportunité à  saisir avant qu'il ne soit trop tard ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 432 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096