APPARTEMENT T3 80 M2 PONT ROUSSEAU

*** En exclusivité chez Univers City Immo ***
Appartement situé au calme dans une impasse.
A proximité de la Croix de Rezé et de ses commerces.
Proche des transports en commun et des établissements scolaires (5min à  pied) .
Ce T3bis est composé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'un salon et d'un séjour avec tous deux des balcons exposés SUD-EST.
Deux chambres avec rangement dont une avec balcon.
Un wc séparé et une vaste salle d'eau.
Un espace de rangement privé situé au niveau du palier, une grande cave et un garage boxé d'environ 26m2 complète ce lot.
Vous disposez également d'un local à  vélo commun.
Les +++ : Copropriété calme, entourée de verdure et bien entretenue (ravalement moins de 10ans), chaque palier est composé d'un seul logement.
Volets roulants électriques, nombreux rangements, la possibilité de créer un 3ème chambre, belle exposition SUD-EST, bonne rentabilité pour un investisseur.
A propos de copropriété :
Nombre de lots : 198 dont 66 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1417,16 euros
Pas de procédure en cours
DPE: Classe D 214KWh/m2/an - GES: Classe D 46KgCO2/m2/an
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr".
Vous souhaitez visiter ?
Contactez Ambre Bernard - 06 60 91 47 76
- am.bernard@univers-city-immo.fr
- N° RSAC 905 022 984.
Prix Net Vendeur : 207 000 euros
Frais d'agence : 9 315 euros - 4,50%
Prix FAI : 216 315 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre BERNARD (Ei) O6 60 91 47 76 agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz GetP 621 334 24
Mandat : 3154
Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
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Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1417.16 euros.
Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 022 984 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr