APPARTEMENT T3 74 M2 MERIGNAC

En plein centre de Mérignac, dans une résidence calme, récente et entièrement sécurisée venez découvrir cet appartement idéalement situé et parfaitement agencé, sans vis à  vis. Cinéma, restaurants, commerces, écoles, parc du chà¢teau, zone Soleil, marché du samedi ... Bref, tout est à  votre disposition, ainsi que le passage du tram A. L'appartement est situé au 1er étage sur 2 et se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, wc, salle de bain/wc, buanderie, cellier. Vous aurez droit à  de nombreux placard de rangement. En extérieur, un balcon ainsi qu'une place de parking boxe. Pour plus d'information n'hésitez pas à  me contacter Cette annonce référence 272024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRà‰GORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr