APPARTEMENT T3 70 M2 TERRASSE LA VALETTE DU VAR

à€ VENDRE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – RARE : MAGNIFIQUE T3 DE 70 M² AVEC TOIT-TERRASSE PRIVà‰ DE 75 M² + CHEMINà‰E + PARKING - FAIBLES CHARGES – QUARTIER CENTRE-EST, LA VALETTE DU VAR – PROCHE CENTRE-VILLE – 295 500 € Situation idéale : - La Valette-Du-Var, dans le secteur recherché Centre-Est, à  seulement 2 minutes du centre-ville, au calme en fond d'impasse. EXCLUSIVITà‰ BSK Immobilier Découvrez ce superbe appartement T3 agencé avec goà»t avec cheminée et son toit-terrasse privé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements. ________________________________________ - Les + du bien : • 70 m² habitables de plain-pied • Séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Sud, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne avec passe-plat • 2 chambres confortables : - 9,2 m² - 14,3 m² avec dressing • Salle de bain avec toilettes et sèche-serviettes • Toit-terrasse privé de 75 m² : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, apéros et moments de détente ! • Place de stationnement privée • Volets roulants manuels ________________________________________ - Résidence & fiscalité : • Charges de copropriété actuelles : 40 €/mois • Taxe foncière : environ 950 €/an ________________________________________ Vous trouverez les plans 2D de l'appartement dans les photos. Ce bien rare combine confort, tranquillité et emplacement privilégié, à  deux pas de toutes les commodités. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 (Réf. 295 871) Une opportunité à  ne pas manquer ! Cette annonce référence 295871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr