APPARTEMENT T3 65 M2 TERRASSE GRASSE

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 65.27m², d'angle avec terrasse et grand jardin de 290m² environ. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sur 2 étages, construite en 2020, sécurisée et au calme, il se trouve quartier Saint-Antoine, à  proximité directe de tous les commerces du Plan de Grasse. Accès à  la pénétrante Grasse-Cannes en seulement 1 minute.
Un abri de jardin et une place de parking privative complètent le bien. Plusieurs places de parkings visiteurs dans la résidence.
L'appartement de 65.27m² loi Carrez se compose :
- Hall d'entrée : 1.90m²
- Séjour/Cuisine : 25.03m²
- Hall de nuit : 3.72m²
- Chambre 1 : 11.98m²
- Chambre 2 : 9.49m²
- Dressing : 2.93m²
- Salle de bain : 7.22m²
- WC indépendant : 2.22m²
- Terrasse : 10.85m²
- Jardin (dont partie surélevée) : 280m² environ
- Abri de jardin : 5m²
- Parking
Les plus de l'appartement :
- Terrasse + jardin de 290m² environ
- Appartement d'angle
- Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, four catalyse, lave-vaisselle encastré et hotte au charbon
- Fenàªtres et portes-fenàªtres en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Placard de rangement dans l'entrée + grand dressing attenant à  l'une des chambres
- Fibre Internet
- Au calme
Les plus de la résidence :
- Résidence de 2020
- 16 places de parkings visiteurs
- Sécurisée par accès vigik et portail électrique
- Aux normes RT2012 et PMR
- Garantie décennale
- Quartier Saint-Antoine très recherché
- A proximité directe de tous les commerces du Plan de Grasse
- Accès à  la pénétrante Grasse-Cannes en seulement 1 minute.
- Montant des charges : 119€ /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 795€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 59 lots à  usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 434€
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (74) - GES C (14)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 473€ - 639€ (année de référence : 2021)
5 000€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.70% du prix de vente)