APPARTEMENT T3 65 M2 AMIENS

Situé dans la charmante ville d'Amiens, proche des Polycliniques et d'Aquapà´le, cet appartement de 63m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Rénové avec soin, il se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenceur, à  proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Les environs calmes et sans vis-à -vis offrent un cadre de vie serein, idéal pour les résidents en quàªte de tranquillité. De plus, la présence d'un arràªt de bus à  proximité facilite les déplacements en ville. A l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les volets roulants manuels assurent la sécurité et l'intimité des occupants. La présence du double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale, offrant un confort au quotidien. à€ l'intérieur, vous trouverez un bel appartement comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Avec une surface habitable de 63m², l'espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, assurant une isolation efficace. Les équipements modernes tels que l'interphone, le digicode et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité et sécurisé. L'immeuble a été ravalé en 2020 avec une isolation par l'extérieur, des travaux sont prévus mais déjà  financés à  savoir : l'ascenceur sera remplacé en septembre 2025, la pose d'un nouveau compteur d'eau froide et la pose de robinets thermostatiques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEMAIRE, Tél. : 06 83 91 87 83, E-mail : valerie.lemaire@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 494 158 553