APPARTEMENT T3 59 M2 NANTES

NANTES – Bd des Américains T3 traversant – Dernier étage – Balcon – Garage – Cave – Greniers Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement traversant de type 3, situé au 3e et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec accès à  un balcon exposé jardin (équipé d'un store banne), d'une chambre, d'une deuxième pièce (salle à  manger ou chambre), d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Annexes :    •   Deux greniers, dont un pouvant àªtre utilisé comme bureau,    •   Une cave,    •   Un garage box fermé. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. Commodités à  pied : tram, Chronobus, commerces, écoles, marché du mardi matin. Les photos avec mobilier sont des mises en situation virtuelles pour vous aider à  vous projeter. L'appartement est vendu vide. Une belle opportunité dans un emplacement très recherché ! Cette annonce référence 266708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAà‹LLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr