STUDIO 27 M2 TERRASSE FONT ROMEU ODEILLO VIA

Le pied à  terre parfait à  la montagne existe...le voici !! T1 bis cocooning avec terrasse et vue dégagée exposée Sud Vous ràªvez d'un pied-à -terre à  la montagne, pràªt à  vous accueillir sans travaux ? Ce charmant T1 bis de 27 m² habitables, au calme, situé en rez-de-jardin, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue plein sud sur le Cambre d'Aze et le Puigmal. Ses atouts : Pièce principale lumineuse de 18m² ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m² sans vis à  vis pour profiter de la vue Coin cabine pouvant accueillir un lit 2 personnes avec rangement et fenàªtre Cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle Bosch, lave linge Bosch, frigo-congélateur...) Salle d'eau avec WC sanibroyeur Nombreux rangements intégrés Fenàªtres et porte-fenàªtre double vitrage alu récentes, sols, murs, plafonds refaits. Radiateur à  inertie corps de chauffe pierre de lave Appartement entièrement restauré, en parfait état, vendu meublé : vous posez vos valises et profitez ! (capacité 4 personnes) Localisation & résidence : Résidence bien entretenue avec accès au centre ville (8/10mn) par chemin piéton, et arràªt navette au bas de la résidence Stationnement extérieur libre Casier à  ski pour ranger tout votre matériel Rez-de-jardin en contrebas (prévoir 3 étages à  descendre depuis l'entrée de la résidence sans ascenseur) Idéal résidence secondaire ou investissement locatif, ce cocon montagnard vous offrira confort, calme et authenticité pour vos séjours au grand air. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Cette annonce référence 299436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr