APPARTEMENT T2 43 M2 FONT ROMEU ODEILLO VIA

Appartement T2 de 43,71 m² à  Font-Romeu – à€ 10 minutes à  pied du centre et des pistes Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme de 4 niveaux, à  seulement 10 minutes à  pied du centre de Font-Romeu et du départ de la télécabine des Airelles, qui vous mène directement aux pistes de ski. Un espace de vie fonctionnel et lumineux Surface totale : 43,71 m² parfaitement agencés Entrée spacieuse desservant toutes les pièces de l'appartement Chambre de 9,90 m² avec placard intégré Salle de bains avec baignoire et WC indépendant Salon/séjour/cuisine ouverte de plus de 22 m², baigné de lumière grà¢ce à  une large baie vitrée Cuisine entièrement équipée, avec un cellier attenant idéal pour le rangement et les appareils électroménagers Balcon plein sud de près de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée Confort et praticité Chauffage central collectif avec comptage individuel pour maà®triser votre consommation Eau chaude et eau froide avec comptage individuel pour plus d'économie Casier à  ski individuel en rez-de-jardin, pratique et sécurisé Parking libre et facile au sein de la résidence Un emplacement privilégié à€ proximité immédiate des écoles, commerces et services Calme et tranquillité, loin des routes passantes Accès direct aux pistes grà¢ce à  la télécabine des Airelles Idéal pour tous vos projets Résidence principale : profitez d'un cadre de vie agréable toute l'année Résidence secondaire : un pied-à -terre idéal pour vos séjours à  la montagne en toutes saisons Investissement locatif : possibilité de location saisonnière ou meublé de tourisme pouvant accueillir jusqu'à  6 personnes Charges maà®trisées Charges annuelles de 1 370 € (base 2023), incluant chauffage, eau chaude et froide Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 126 600,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr