APPARTEMENT T2 43 M2 FONT ROMEU ODEILLO VIA

Découvrez cet appartement tout près du centre ville Font-Romeu-Odeillo-Via. Profitez d'un cadre paisible et de la tranquillité de la nature environnante. Ce bien offre un style de vie serein et ressourà§ant, parfait pour une évasion à  la montagne. Avec une surface habitable de 43,71 m², cet appartement de 2 pièces, dont une chambre de 9,90m² avec placard, est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Construite en 1967, cette résidence bien entretenue vous assure une atmosphère sereine. à€ l'intérieur, le grand salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 22m² mène à  un balcon orienté plein sud, idéal pour se détendre tout en admirant la vue dégagée. La cuisine aménagée, avec coin rangement séparé attenant, et la salle de bain avec wc séparé complètent l'ensemble. Après quelques travaux de rafraichissement cet appartement révélera tout son potentiel. Le chauffage collectif au fioul possède un sous compteur divisionnaire, tout comme l'eau chaude et l'eau froide pour une meilleure gestion des charges. Pas de travaux de copropriété à  prévoir. En rez-de-chaussée un casier à  ski individuel fermé et places de stationnement libres dans la résidence. Proche des commodités, cet appartement se trouve à  proximité des commerces et services locaux. Avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à  1370€ (base 2023), cet appartement en copropriété est une véritable opportunité à  ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 126 600,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr