APPARTEMENT T3 64 M2 BAYONNE

Idéalement situé quartier Sainte-Croix à  BAYONNE, cet appartement bénéficie d'une situation idéale et d'un environnement en pleine transformation, alliant authenticité et commodités modernes. à€ quelques minutes à  pied des commerces, des écoles et des transports en commun (tram-bus au pied de la résidence), ce quartier offre un cadre de vie pratique et convivial. Vous profiterez également d'un accès rapide aux espaces verts et aux équipements sportifs. Un quartier en pleine évolution avec toutes les facilités urbaines. ---- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE ---- °°Un espace de vie lumineux et moderne°° Ce T3 de 64 m² traversant, rénové avec goà»t, séduit par sa GRANDE PIàˆCE DE VIE de 30 m², baignée de lumière naturelle grà¢ce à  son agencement ouvert et sa grande baie vitrée avec vue imprenable sur les Pyrénées. Le parquet en chàªne clair ajoute une touche de chaleur et d'authenticité. La tonalité chromatique dynamique crée une atmosphère cosy et moderne, idéale pour recevoir et se détendre. °°Une cuisine ouverte et fonctionnelle°° La CUISINE OUVERTE , entièrement équipée et aménagée avec soin, s'intègre parfaitement à  l'espace de vie. La configuration de la pièce PIàˆCE PRINCIPALE d'y installer un coin salle à  manger et un coin salon, offrant ainsi une pièce à  vivre MULTIFONCTIONNELLE et pratique pour toute la famille. °°Des espaces confortables et bien agencés°° L'appartement dispose de DEUX CHAMBRES dont une avec placard intégré, offrant un rangement optimal. Ces espaces intimes sont parfaits pour un couple ou une petite famille. °°Praticité et confort au quotidien°° L'appartement dispose d'une salle de bains et de WC séparés. Un dégagement avec placard de rangement complète l'ensemble et assure un cà´té pratique au quotidien. °°Simplicité au quotidien°° Pour plus de commodité, cet appartement dispose d'une GRANDE CAVE, parfaite pour le stockage Les charges de copropriété couvrent l'électricité et l'eau chaude, offrant ainsi une gestion simplifiée et un confort optimal au quotidien, pour un BUDGET MAàŽTRISà‰ SANS SURPRISE °°Un balcon avec une vue imprenable sur les Pyrénées°° Le BALCON de près de 6 m² est un véritable atout de cet appartement, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Aménagé avec soin, cet espace extérieur devient un lieu privilégié pour profiter du soleil ou partager un moment de détente en famille ou entre amis. °°Un cadre de vie idéal°° Idéalement situé à  Bayonne, ce bien est parfait pour un jeune couple ou une petite famille en quàªte de confort, de praticité et d'un environnement agréable. La rénovation récente et l'agencement pensé pour le bien-àªtre en font un lieu de vie idéal, o๠il fait bon vivre. Cette annonce référence 279901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr