STUDIO 21 M2 TERRASSE BORD DE MER FRONTIGNAN

---- SITUATION GEOGRAPHIQUE ---
*A Frontignan-Plage, situé à  150 m2 de la mer, dans un secteur prisé.
*Proche des commerces et de toutes commodités.
*Bien desservi par les transports : bus à  2 pas de la résidence, 3km de la gare sncf de Frontignan, pistes cyclables, 8km de Sète, 20 km de Montpellier, 15 km de l'autoroute.
---- DESCRIPTIF ----
*Venez découvrir cet appartement baigné de lumière avec sa magnifique terrasse de 16 m2. ( Rare sur le secteur ).
*Pas de vis à  vis .
*Vue dégagée.
*Situé dans une petite copropriété de 19 lots, très bien entretenue.
*Au 1er et dernier étage de la résidence.
*La résidence possède un grand parking privé avec des places destinées aux copropriétaires. ( Non nominatives).
Il se compose comme suit :
* Une entrée avec espace kitchenette équipée.
* Une belle pièce de vie de forme carrée avec une baie vitrée et volets roulants électriques.
* Un placard.
* Une salle de bain avec WC.
* Une magnifique terrasse attenante à  la pièce de vie .
* Climatisation réversible.
Concernant la copropriété : Aucun travaux à  prévoir.
*La faà§ade à  été refaite en 2019
*Les parties communes en 2022.
---- PROFILS POTENTIELS ACQUEREURS ----
* Résidence secondaire o๠vous pourrez profiter de vos vacances à  la plage sans prendre la voiture, savourer vos apéros et repas sur la terrasse, afin de profiter du grand air.
* Investissement locatif. Haute rentabilité. L'appartement est idéalement situé pour de la location saisonnière de type ' airbnb'.
Les atouts : sa terrasse et la proximité des commerces et transports. forte demande des vacanciers!.
L'appartement peut se louer entre 650€ et 800 € la semaine en période estivale. Ensuite à  la nuitée ou au mois toute l'année.
* 1er achat et par la suite le mettre en location.
----INFORMATIONS DIVERSES SUR FRONTIGNAN-PLAGE----
Ce sont 7 kilomètres bordés par la mer, et près de 320 jours de soleil par an.
La station balnéaire bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle entre mer, étangs et garrigue et propose autant de belles plages de sable que de galets de part et d'autres du port de plaisance labellisées Pavillon Bleu depuis plus de 25 ans.
Vous aurez le choix entre Port Ouest, Port Est, Les Plaisanciers, Le Grau, La Bergerie, l'Entrée ou encore la plage des Aresquiers.
Autant de raisons de se rendre dans cette ville au charme jamais démenti !
Une visite s'impose....la plage, le soleil, les vacances dans un petit coin de paradis...!!!
Je reste à  votre entière disposition .
Cette annonce référence 218185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 114 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401.00 € et 543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr