APPARTEMENT T2 44 M2 CAEN

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement type T2 de 44,10m² à  Caen LOCALISATION : Caen - le Port Les points forts de ce bien : - Très belle vue sur le port - Appartement traversant et lumineux - Petite copropriété de 9 lots Découvrez ce bien à  travers le mot du propriétaire : "Nous avons acheté cet appartement il y a un peu plus de 5 ans dans le cadre d'un investissement locatif. Il est actuellement loué à  une personne charmante et sérieuse pour un loyer de 650 € charges incluses. Le bail locatif est en cours jusqu'au 01/05/2026, ce qui garantit une stabilité pour le futur acquéreur." Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée avec rangements - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : à‰lectrique individuel DPE : E (308) GES : B (10) Estimation des coà»ts énergétiques annuels : entre 1 080€ et 1 500€/an Taxe foncière : 1 093 euros Charges mensuelles de copropriété : 123,60 euros/mois Copropriété de 9 lots dont 5 à  usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 183 000€ FAI Taux d'honoraires : 7,64 % TTC, soit 170 000€ hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)