APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER ANGLET

SPà‰CIAL INVESTISSEUR – LMNP UNIQUEMENT Bien non destiné à  la résidence principale ou secondaire. Commercialisation en cours – Fort succès commercial Au cœur du Pays Basque, découvrez une opportunité d'investissement rare avec The Season, première résidence intergénérationnelle à  Anglet, à  proximité immédiate des plages, des universités et des pà´les économiques. Développée en co-promotion avec Sogeprom, cette résidence innovante répond à  une forte demande locative locale en proposant un concept moderne d'habitat partagé entre étudiants, jeunes actifs et seniors, avec des services mutualisés favorisant le lien social. Un investissement clé en main : - 152 logements meublés du studio au T3 - Exploitation en résidence services - Bail commercial ferme de 10 ans - Loyers sécurisés et gestion totalement déléguée La résidence propose de nombreux espaces communs premium : coworking, salons de détente, espace restauration, cuisine événementielle, salle polyvalente, fitness & spa. Située dans un secteur à  forte attractivité et en tension locative, The Season offre un placement patrimonial performant avec des avantages fiscaux du statut LMNP (amortissement, fiscalité optimisée, récupération de TVA). Le lot B214 est un appartement T2 de 40,57 m² situé au 2ᵉ étage de la résidence The Season à  Anglet. Proposé à  254 600 € HT, il offre une rentabilité estimée à  3,90 % et constitue une opportunité d'investissement LMNP sécurisée, idéale sur un secteur à  forte demande locative.