APPARTEMENT DUPLEX T3 85 M2 PLAGE à PIED LE GRAU DU ROI

En exclusivité au Grau du Roi, Rive gauche, APPARTEMENT + MURS COMMERCIAUX , 115 m2 au total, idéalement situés au cœur de notre magnifique station balnéaire , à  2 pas du Port de pàªche, des commerces et 200 m de la plage , comportant :
Au Rez de chaussée : Un Local commercial de 30 M2 environ loué 9672 Euros par an .
Un hall d'entrée indépendant avec pallier et escalier pour accéder à  l'appartement type 3 en duplex, 85 m2 environ.
L'appartement peut àªtre loué facilement ou conservé pour votre habitation, il se compose comme suit :
Au premier étage : Un séjour -cuisine de 30 m2 environ, un pallier desservant un rangement et un wc indépendant.
Au deuxième et dernier étage : 2 chambres, une grande salle de douche, un pallier avec rangement donnant accès à  un patio
Prévoir des travaux de rafraà®chissement pour la partie habitation.
Pas de stationnement mais la possibilité de bénéficier de deux stationnements à  un tarif préférentiel de 20 Euros par an ( Pass Graulen hypercentre )
Son prix : 415.000 Euros Honoraires inclus à  la charge de l'acquéreur
Pour toutes informations , contactez Vanessa SARGUEIL-BONICEL, 06 33 69 36 29 , votre mandataire LGM IMMOBILIER , RSAC 880 267 460 , NIMES
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de commerce
de Nà®mes sous le numéro RSAC880467360
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439€ et 801€
par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8661