APPARTEMENT T2 48 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT RAPHAEL

** EN EXCLUSIVITE** Découvrez cet appartement charmant de 48,52 m² situé au sein d'une copropriété calme et accueillante. Niché dans un environnement proche des commodités urbaines, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de vie citadine paisible. Composé de 2 pièces principales, cet appartement se distingue par ses deux terrasses et son jardin, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 1972, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement deux étages, garantissant tranquillité et peu de vis-à -vis. 0ffrant un séjour accueillant avec cuisine ouverte , une chambre avec dressing. Nombreux placard dans le couloir. Salle de bains et toilettes séparés. Nombreuses places de parking au sein de la résidence, sa proximité avec les transports et commerces en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Copropriété qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, nombre de lots : 66, charges annuelles de 1 080 €. Les charges comprennent l'eau. Taxe foncière 938 € Pour les curieux en quàªte d'un foyer chaleureux, ce bien est à  la fois abordable et fonctionnel. Contactez Valérie LARRIER pour plus d'informations. Cette annonce référence 279344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr