Élégance et Confort à Baillargues : Maison Familiale avec Piscine 34670 Baillargues

Découvrez cette belle maison de 136 m2 habitables sur un terrain de 409 m2 située à  Baillargues, o๠confort moderne et nature se rencontrent pour créer un foyer exceptionnel. Cette maison charmante, idéalement placée à  proximité de toutes les commodités, vous invite à  vivre dans un cadre serein et accueillant.
Pénétrez dans un espace de vie lumineux o๠se màªlent harmonieusement la convivialité et l'élégance. Le rez-de-chaussée se déploie en une vaste pièce à  vivre de 60 m2 environ avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, promesse de moments de partage et de gastronomie. Une chambre confortable, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau. La mezzanine de 10m2, baignée de lumière grà¢ce à  son velux, offre un espace idéal pour votre bureau ou un coin lecture, optimisant ainsi chaque recoin de la maison.
L'étage accueille deux grandes chambres avec placards intégrés, respectivement de 14 et 16 m2, garantissant intimité et repos. La présence d'une salle de bain supplémentaire avec WC souligne le confort pensé pour toute la famille.
Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine qui promet des moments de détente et de fraà®cheur. La terrasse couverte invite à  savourer l'été en plein air, tandis que le jardin arboré est un appel à  la tranquillité et au bien-àªtre.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grà¢ce à  la climatisation gainable au rez-de-chaussée, climatisation réversible à  l'étage, double vitrage, volets roulants. La maison bénéficie également de l'eau du Bas-Rhà´ne, d'une connexion fibre ultra-rapide, d'un grand garage de 18 m² attenant à  un atelier pratique.
Cette maison, combine astucieusement intimité et convivialité. N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Cette annonce référence 224599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr